雷恩国际 临平写字楼 餐饮招商 一、项目介绍 雷恩国际CBD位于余杭区东港路，西靠黄鹤山居，毗邻天都城公园，眺望临平公园，立杆临平新城，近距衔接杭州主城区，十分钟余杭高铁，近距离一号线，未来三号线，畅达长三角各地的高速公路网，交通极其便利。 二、周边现状 1、人口现状 户籍人口约5591户、20344人，涉及星桥社区、贾家社区、南星社区、太平社区、汤家社区、枉山社区6个社区，外来务工人员3.15万人。 2、交通现状 外部交通：宣杭铁路、沪杭铁路、绕城公路、沪杭及杭浦高速公路、320国道、世纪大道，石大快速路，秋石快速路。 内部交通：星发街、星桥大道、临丁路、09省道、星都路 周边配套 工行，建行，浦发行，余杭农村信用社；电信，移动，联通营业厅；星桥大酒店，虹雨大酒店，星桥小学，星桥中学，菜场，社区医院等。 4、现状特征与问题 居住和工业为主、商业用地缺乏：基地现状以人居及工业功能为主，其中工业主要集中在上塘河以北星桥大道两侧，居住用地主要集中在藕花洲两侧以及天都路东侧，但商业用地缺乏，仅星桥北路与藕花洲大街交叉口少量临街商铺，商业中心不强。 三、项目定位 杭州近郊以人居和产业功能为主，兼有商贸、办公、文化、休闲等多种功能于一体的商业园区。 四、雷恩国际基本情况 雷恩国际CBD，由1幢商务写字楼和2幢城市综合体构成，集创业,商务，商业配套为一体，总规划建筑面积约6.6万平方米，项目采用高档石材，静音设计，华贵外立面,打造时尚、大气的建筑外形，彰显地标气质，匹配商界形象； 政策及价格优势 受政府政策支持建设“科技之园，创新之园”，价格优惠力度空前，对园内余杭区注册登记从事高新科技领域产品开发、经营和技术（工程）服务（具体包括电子信息技术、生物医药技术、新材料技术、高技术服务业、文创产业、航空航天技术、新能源及节能技术、资源与环境技术、高新技术改造传统产业领域企业，以及电子商务、研发设计等生产性服务业企业），并认定为科技型中小微的企业，享受税返政策，更可享受区财政补助政策。非科技型企业也可享受财政补助政策。 配套优势 高标准豪华会所(茶室，会议厅，接待室，健身房，客房，棋牌房等)，格调餐厅及员工食堂，满足企业高端商务及日常需求；同时在园区内将引入大型综合商场、高档饭店、娱乐休闲、商务酒店等功能性配套,进一步完善区内商圈发展所需。 商业前景 雷恩国际CBD地处成长型地块，相当于10年前的钱江小商品市场，属于商铺原始股，低投入，高成长。目前周边正规划新的商业中心——丁山商贸区，在雷恩国际周边，京东商城华东总部（800-1000亩）即将落户星桥。 （联系我时，请告知从企业招商网看到的信息，将获得最优质服务）
